宜昌点军区公务员小区圆满 交房宇星公司却负债前行

发表时间:2023-11-16 12:33作者:刘又元来源:产经天下

持续改善人居环境创造城市美好生活湖北宇星置业发展有限公司应势而为代建宜昌点军区公务员小区项目十年来,十年建设,十年艰辛。点军区新一届区委、区政府的正确领导下,公务员小区项目建设圆满交房,然而,宇星公司却负债前行。

2012年,点军区政府为了解决公务员住房问题,成立领导小组委托我司代建公务员小区项目,消息传开后,点军区政府全体公务员拍手称快,持续改善点军区公务员人居环境品质是点军区公务员多年的梦想。我司也为能够持续改善点军区公务员人居环境品质承担着社会责任,为提高人民日益增长的美好生活需要感高兴!

点军区政府为解决广大公务员人居环境品质工作,委托我司代建公务员小区是双赢的事情,根据当初双方签订的《框架协议》约定,点军区政府承担开发成本,并支付我司100元/㎡利润。但是土地竞拍当日,价格一路飙升超过预期价格,时任领导小组组长电话请示时任点军区委书记、区长,两领导均指示“不管多少钱一亩,一定要让湖北宇星置业公司摘牌加快建设点军区公务员小区项目,给全区公务员一个交代。”按照领导的指令,我司最终以2.91亿元的报价摘牌,比挂牌起始价高出1.636亿元为此我司付出了惨重的经济损失。

土地款摘牌远超预期,无法达到低价团购房的目的,建设后,点军区政府推翻在《框架协议》中承担开发成本的约定强行签订《补充协议》,明确锁定公务员团购价3500元/㎡,将挂牌起始价高出1.636亿元土地出让款强行由企业承担。根据湖北省高级人民法院作出的公务员团购房成本司法鉴定,仅建安成本就高达4614.22元/㎡,同期市场价更是高达6000多元/㎡。因此,企业成本倒挂1.5亿元。

点军区公务员团购房低于成本价的差价问题,历经三届点军区委、政府,至今仍未能得到全面解决。2021年,新一届点军区委、政府,为了化解社会矛盾,与我司签订《江南星城项目解困备忘录》,解决上届政府遗留的公务员团购房成本差价问题。我司为了表示诚意,顾大局、讲政治听党话,在《备忘录》解决成本差价的主要条款没有落实的困境下,顺势而为主动完成三期建设并圆满交房,为部分业主办证。

然而,950户团购房公务员顺利入住了,用3500元/㎡的价购买了成本价4614.22元/㎡高品质的商品房,广大公务员在感恩本届政府,却不知我司负债前行,倍受煎熬

十年,团购房的成本差价至今仍未解决。因代建公务员团购房导致成本倒挂1.5亿元,引发的问题也没有得到有效解决。新一届点军区委、区政府在备忘录中承诺的解决团购房成本差价的解困措施没有得到落实。为此,我司代建团购房的债务压力及风险仍与日俱增,多种债务长期积压得不到解决,引发出的社会矛盾和司法纠纷随继而来

历史欠税和新增税费、银行贷款、施工单位工程供应商欠款等巨额债务我司无力偿还各类债权人多次上门追讨,引发的新一轮社会矛盾随时可能激化,社会不稳定问题随时可能爆发。

这十年来,我司独自承担这些巨大的压力,历经艰难险阻,为代建公务员团购房垫付的成本差价始终未能解决。外界对我司各种误解诬告,我们只能默默承受,部分干部甚至不顾团购房的真相,对我司冷眼相待,与我司对簿公堂,对我司而言,更是雪上加霜。

今年7月,中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见中明确指出:健全对各类所有制经济平等保护的法治环境,为民营经济发展营造良好稳定的预期。

湖北宇星置业发展有限公司代建宜昌点军区公务员小区项目债台高筑政府在推进公务员获得感、幸福感的同时,理应千方百计为企业排忧解难,切实增强企业信心和预期

改善人居环境不能让人欢喜让人忧。

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